Зміни в єОселі — житло стає доступнішим: що змінилось?

Основні зміни можуть відчути громадяни, які втратили власне житло внаслідок бойових дій. Серед змін для них, зокрема:

• першим внеском на придбання житла за програмою може бути сертифікат єВідновлення;
• можливість придбати житло за програмою єОселя, якщо громадяни вже брали участь в інших державних житлових програмах (стосується тих українців, будинки яких зруйновані, або залишились на тимчасово окупованій території).

Ці та інші зміни до програми, передбачає постанова Кабінету Міністрів № 939, більшість пунктів якої набрала чинності 19 вересня 2024 року.

 «Продовжуємо оновлювати «єОселю», аби вона стала ще доступнішою для українців та могла стимулювати відновлення ринку будівництва й відповідно виробництва будматеріалів. Ми полегшили процес купівлі власної оселі для тих, хто втратив житло або воно було пошкоджене внаслідок війни. Також громадяни можуть використати сертифікат єВідновлення як перший внесок для іпотеки за програмою єОселя», — зазначила Перша віцепрем’єр-міністерка України – Міністерка економіки України Юлія Свириденко.

Серед інших змін, які набули чинності 19 вересня:

• придбати житлову нерухомість, яка належить до пам’яток архітектури за допомоги єОселі тепер неможливо;
• брати участь в програмі відтепер можна, якщо громадянин чи члени його родини протягом 12 місяців до подачі заяви не продавали чи не дарували нерухомість, сумарна площа якої разом із площею житла у власності сім'ї перевищує умови програми єОселя;
• передбачена можливість придбати майнові права на приватні будинки на етапі будівництва;
• протягом 10 років базова процентна ставка за програмою становитиме 3% або 7% річних — залежно від категорії учасника. Починаючи з першого календарного дня 11-го року дії кредитного договору – 6% або 10 % річних відповідно. Ця норма сприятиме швидшому поверненню іпотеки та спрямуванню коштів на нові пільгові кредити. Зміни не стосуються вже виданих раніше пільгових кредитів за програмою єОселя. Але й для нових учасників програми фінансове навантаження залишиться помірним: адже за 10 років через повернення частини кредиту сума коштів, яку на той час потрібно буде сплачувати, як і відсотки, зменшиться вдвічі.

Також передбачені інші зміни до програми, які набудуть чинності пізніше. Наприклад, з 19 жовтня молодь віком до 25 років зможе отримати іпотеку із початковим внеском не від 20%, а вдвічі менше — від 10%.

Програма реалізується Міністерством економіки, Міністерством цифрової трансформації та ПрАТ «Укрфінжитло».

Програма доступного кредитування житла «єОселя» — одна зі складових політики «Зроблено в Україні», ініційованої Президентом України Володимиром Зеленським.